Articles

"בטוחה" בסימן שאלה: כך נחלש מעמדה של הערת האזהרה

פרויקט תמ"א 38 ברמת גן נתקע עקב קשיים כלכליים של היזם, והסכמי המכר שחתמו עמו רוכשי הדירות החדשות בוטלו – כדי לאפשר ליזמים אחרים להיכנס בנעליו. במשרד השיכון כבר מחפשים חלופות לבטוחה הנפוצה.
ראו הוזהרתם

Calcalist

למי קראת "טיוטה": גם הפרת הסכם לא-חתום מחייבת פיצוי

בית המשפט המחוזי חייב בעלים של דירה ב"פיצוי מוסכם" – על פי הסכם מכר שלא נחתם. גם בית המשפט העליון הוציא באחרונה פסיקות ברוח זו. האם דרישת הכתב המפורסמת בעסקות מקרקעין מפנה את מקומה לבחינת כוונותיהם האמיתיות של הצדדים?

Calcalist

דמי מפתח בעידן התמ"א: האם הדייר המוגן ישוב לנכס המחודש?

יזמים המבקשים להוציא אל הפועל פרויקטים של התחדשות עירונית מגלים לא פעם כי מלבד בעל הזכויות הקנייניות בנכס, נדרשת הסכמתו של "בעל בית" נוסף – הדייר המוגן. איך יכולים יזמים להתמודד עם האיום על כדאיות הפרויקט?

Calcalist

פינוי-בינוי – איך מתחילים? כך תהרסו בניין ותבנו חיים חדשים

נציגות בניין, עורך דין מלווה, דירות תמורה – דיירי מבנים ישנים המבקשים לשפר את איכות חייהם מוצפים באינסוף מושגים מקצועיים, וזה עוד לפני שנתקלו בשכן הסרבן בדלת ממול. איך עושים פינוי-בינוי?
המדריך השלם

Calcalist

מהו מושע: האם כדאי לקנות מקרקעין משותפים?

רבים המבקשים לרכוש נדל"ן נתקלים בנכסים הרשומים בטאבו כגוש וחלקה בלבד, ולא תמיד בקיאים בהשלכות של הדבר. כיצד ניתן להוציא את המיטב מהבעלות
המשותפת על הקרקע?
המדריך השלם לבעלים "הבלתי-מסוים"

Calcalist

בשל חוסר תום לב: נדחתה תביעה לפירוק שיתוף ברחוב הירקון

פסק דין שניתן באחרונה הזכיר כי גם לאהדת בתי המשפט למצב של בעלות נפרדת בנכסי מקרקעין, יש חריגים.
כך למשל, שותף לא יכול לכפות על מקבילו
מכירה של חלקו בנכס תוך איום
בפתיחת הליך משפטי

Calcalist